収益物件/店舗付住宅 堺市堺区出島町１丁

【駅徒歩3分の好立地にある店舗付住宅！ 1階は店舗・事務所として、2・3階は居住用や賃貸として活用できるため、自宅兼店舗や収益を兼ねた運用をお考えの方におすすめです。駅近ならではの利便性と収益性を兼ね備えた魅力ある物件です。】

南海本線「湊」駅徒歩3分の駅近立地で、集客・通勤ともに便利な好アクセス。
店舗付き住宅のため、店舗・事務所・住居を一体で利用できる希少物件です。
鉄骨造3階建で、耐久性にも優れた建物。
**延床面積約152.06㎡**とゆとりがあり、多彩な用途に対応可能。
**1階店舗・2・3階住居（または賃貸）**として、自宅兼事業用や収益物件としても活用できます。
現在2・3階賃貸中、1階空室のため、1階で事業を始めながら家賃収入も期待できます。
北西・北東の二方道路に面した開放感のある立地で、視認性・採光・通風も良好。
前面道路約7.0m・約3.0mで車の出入りもしやすく、店舗利用にも適しています。
第二種住居地域のため、幅広い業種でご検討いただけます。（業種は法令等をご確認ください。）
周辺には住宅が多く、地域密着型の店舗や事務所、クリニック、サロンなどにもおすすめです。